Índice de Exposición Patrimonial · Alejandro Viana
Alejandro Viana
Instrumento propietarioÍndice de Exposición Patrimonial
Índice de Exposición Patrimonial

La exposición patrimonial no es un evento.
Es una condición.

Un patrimonio no se pierde en un día. Se erosiona por cómo está construido: en qué moneda, de quién depende, bajo qué jurisdicción y con cuánta capacidad de reacción. El IEP mide esa estructura. No mide su suerte, ni su disciplina, ni su historia de trabajo. Mide la arquitectura sobre la que ese trabajo está apoyado hoy.

JurisdicciónColombia
Escala0 a 100
ComposiciónCuatro subíndices
Duración3 minutos
Medir mi exposición

Tres minutos, cinco pasos, sin costo. Al final recibe un reporte con el cálculo abierto línea por línea. Esto no es asesoría de inversión ni recomendación de producto, y no se le ofrecerá ninguno.

Antes de empezar

Conviene saber qué es esto.
Y sobre todo, qué no es.

El IEP es un instrumento de medición. Su valor depende por completo de que usted sepa exactamente qué le está entregando y qué no. Lo segundo importa más.

Qué es

  • Un modelo estructurado que traduce su situación patrimonial a un número comparable entre 0 y 100.
  • Cuatro subíndices independientes — Concentración, Dependencia, Vulnerabilidad y Fragilidad — cada uno con su propia lectura.
  • Un cálculo auditable: al final puede ver, línea por línea, cómo cada dato que ingresó se convirtió en puntos.
  • Un punto de partida verificable para volver a medir después. Un índice que no se puede remedir no sirve para nada.

Qué no es

  • No es un diagnóstico. Un diagnóstico exige criterio humano sobre su caso concreto. Esto entrega un reporte.
  • No es asesoría de inversión ni recomendación tributaria, legal o financiera de ningún tipo.
  • No es una lista de productos. El instrumento no conoce ningún proyecto, ningún activo y ningún vendedor.
  • No es una promesa. Ninguna cifra proyectada aquí constituye oferta ni garantía de rentabilidad.
  • No es una encuesta de perfil de riesgo. No le pregunta cómo se siente. Le pregunta cómo está construido.
InstrumentoCálculo del Índice de Exposición Patrimonial
Versión 2.0 · Colombia
Cifras en pesos colombianos
1
Concentración
2
Dependencia
3
Vulnerabilidad
4
Fragilidad
5
Tiempo y contacto

Concentración

Cuánto de lo que usted construyó está apoyado sobre una sola moneda, un solo tipo de activo y un solo lugar. La concentración no es un error: es el resultado natural de construir donde se vive. Pero deja de ser neutral cuando nadie la ha medido.

Suma aproximada de todo lo que posee. Inmuebles, consultorio, vehículos, inversiones, ahorros.
Ingrese un valor mayor a cero.
Exprese el equivalente en pesos. Si todo está en pesos colombianos, escriba 0.
No puede superar el patrimonio total.
Cuente tipos, no unidades. Tres apartamentos en la misma ciudad son un vehículo, no tres.
La dispersión dentro del mismo país reduce riesgo local, no riesgo de jurisdicción.

Dependencia

De quién depende su flujo. Un patrimonio puede ser grande y aun así estar sostenido por una sola fuente que usted no controla: un pagador, un contrato, un sistema — o su propia presencia física.

Incluya contratos con entidades públicas, EPS, y cualquier ingreso cuyo pago dependa de decisiones regulatorias o presupuestales.
50%
Pagadores realmente independientes entre sí.
Esta es la pregunta que separa un patrimonio de un salario alto.

Vulnerabilidad

La única de las cuatro dimensiones que no depende de usted. Mide las condiciones de la jurisdicción bajo la cual está construido su patrimonio. Si el sujeto medido cambia de jurisdicción, esta capa —y solo esta— se recalcula por completo.

Capa jurisdiccional vigente · Colombia
Volatilidad cambiaria estructural
75
Erosión inflacionaria del poder adquisitivo
65
Riesgo regulatorio y de reforma
80
Presión fiscal sobre el patrimonio
70

Parámetros macro de la jurisdicción, revisados periódicamente. No dependen de su caso. Al final del reporte se detalla de dónde sale cada uno. Lo que sí depende de usted es cuánto de su estructura está efectivamente sometida a ellos — que es lo que se pregunta abajo.

Su exposición a la jurisdicción se pondera por cuánto de su patrimonio y de su ingreso está efectivamente dentro de ella. Nunca llega a cero: usted vive, gasta y tributa aquí.
100%

Fragilidad

Su capacidad de absorber un golpe sin desarmar la estructura. No mide cuánto tiene. Mide cuánto puede mover, en cuánto tiempo, y cuánto de lo que tiene ya está comprometido con terceros.

Efectivo, cuentas y activos convertibles en menos de 30 días sin castigo de precio.
Saldo pendiente de créditos hipotecarios, de consumo, vehiculares y obligaciones profesionales.
Lo que efectivamente sale cada mes, incluyendo cuotas de deuda y educación.
Ingrese un valor mayor a cero.
Sin vender por debajo de su valor. Si la respuesta honesta es «no sabría», elija el rango más largo.

Tiempo y contacto

El tiempo no entra al índice. Su estructura de hoy es la que es, lleve usted dos años o veinte con ella. Lo que el tiempo determina es otra cosa: cuánto poder adquisitivo ya se fue mientras nadie estaba midiendo.

No cuántos años ejerce. Cuántos años lleva concentrado de esta forma.
Ingrese un número entre 0 y 40.
Se usa únicamente para contextualizar la lectura. No altera el cálculo.
Este campo es obligatorio.
Allí se envía copia del reporte. No se comparte con terceros.
Ingrese un correo válido.
Debe autorizar el tratamiento de datos para continuar.
0/100
Índice de Exposición Patrimonial
Su reporte

Lectura de su estructura

Qué está diciendo cada dimensión

El índice global es un promedio ponderado. Sirve para comparar y para remedir, pero no explica nada por sí solo. Lo que explica es la forma de su exposición: dos personas con el mismo 68 pueden estar en situaciones estructuralmente opuestas.

Por eso los cuatro subíndices se entregan separados y sin promediar visualmente. La lectura correcta empieza por el más alto.

Agravante temporal

En 5 años
si la estructura no cambia
En 10 años
si la estructura no cambia
En 15 años
si la estructura no cambia
Proyección

Poder adquisitivo del patrimonio actual, en términos reales

La línea inferior aplica la tasa de erosión calculada con sus datos. La línea superior es una referencia de preservación en moneda fuerte. No es una proyección de rentabilidad, no corresponde a ningún producto y no constituye oferta.

La capa jurisdiccional, en cifras

De dónde salen los cuatro parámetros
que usted no controla

Estos cuatro números no dependen de su caso y no cambian de una persona a otra. Describen la jurisdicción, no al sujeto. Se publican aquí con su fuente para que usted pueda verificarlos, discutirlos o descartarlos. Un parámetro sin fuente es una afirmación; con fuente, es un dato.

Simulador estructural

¿Cuánto tendría que cambiar
para que el número cambie?

Mueva las dos variables que sí están bajo su control y observe cómo responde el índice. Esto no es una recomendación: es la mecánica del modelo, expuesta. Sirve para entender qué palanca pesa y cuál no.

0%
0m
Índice simulado
Mueva los controles para simular.
Cómo se calculó su índice · Auditoría completa

Todo dato que usted ingresó, el puntaje que produjo y el peso con el que entró al índice. Un instrumento que no se puede auditar no es un instrumento: es una opinión con decimales.

El siguiente paso

Un número sin lectura es solo un número.

El instrumento midió su estructura. Lo que no puede hacer es interpretarla en el contexto de su caso concreto: su edad, su horizonte, su familia, sus decisiones ya tomadas y las que todavía no. Eso requiere criterio humano y una conversación. Si al final de esa conversación la conclusión es que hoy no hay nada que mover, eso también es un resultado — y se le dirá igual.

Su resultado ya fue registrado automáticamente. En minutos le llega un correo de confirmación con su reporte.

Alejandro Viana | Consultor de Ventas Inmobiliarias Índice de Exposición Patrimonial · Instrumento propietario
Creación y propiedad intelectual de Alejandro Viana | Consultor de Ventas Inmobiliarias.
IEP · Versión 2.0
Jurisdicción Colombia
Documento de uso individual